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南宁5月新建商品房 成交量保持增长态势

作者:    文章来源:南宁新闻网    更新时间:2016-06-13 20:35:15.0    我要评论( 0 )

   今年3月以来,南宁楼市迅速回暖,特别是4月份出现了集中大爆发。数据显示,4月份新建商品房成交面积87.46万平方米,成交套数8379套。南宁市住房保障和房产管理局昨日公布的5月新建商品房市场情况显示,5月,南宁新建商品房新增上市量有所减少,但新建商品住房成交量继续保持增长势头。业内人士分析,5月楼市供应量虽有所“缩水”,但整体去化速度依然强劲。

  5月楼市成交量有所放缓

  据了解,今年3、4月份,楼市迅速回暖,统计数据显示,4月份新建商品房成交面积87.46万平方米,成交套数8379套。相比4月份的火爆行情,5月份楼市成交有所放缓。“5月份全市开盘的数量有所减少,但这只是代表市场的一个部分,其实,不少楼盘已经抢在4月底开盘。”某楼盘销售顾问说道。

  这从南宁市住房保障和房产管理局公布的数据也可以看得出来。数据显示,5月,新建商品住房批准预售项目26个,共63.59万平方米,6018套,环比上月分别下降34.19%和29.14%,同比去年分别下降18.42%和22.93%。尤为值得关注的是,新上市楼盘仍主要集中在五象新区,其中该新区新上市楼盘面积20万平方米,共1918套,分别占总量的31.45%和31.87%。

  新建商品房成交量继续增长

  在南宁工作的百色妹子小林最近一直进出于各大售楼部看房,由于急着装修入住,现房、准现房无疑是她的首选。“大品牌的房子,一天一个价,偏远一点的,房价倒是没啥变化,可是上下班路上花的时间也跟着增加了。”

  5月底,记者随机走访多个楼盘发现,5月份不少楼盘的营销中心举行了吸引人气的营销活动,场面十分火爆。不过,“几家欢乐几家愁”,在一些偏远地段的楼盘,几乎没什么人气,走量相当慢。这也从市住房局的数据可以看出端倪。数据显示,5月份,南宁新建商品房成交量继续保持增长态势,但是显然比之前的4月份要“慢”了些。5月,新建商品住房成交面积98.09万平方米,成交套数9599套,环比上月分别增长12.15%和14.56%,同比去年分别增长37.48%和39.32%。1—5月,新建商品住房成交均价7131.13元/平方米,同比增长7.4%。

  中小户型为市场最畅销户型

  业内人士分析指出,在一系列政策的刺激下,5月楼市与预期相符,利好趋势或延续,预计下半年供应量会持续上涨。

  从不同户型的成交情况来看,中小户型是市场上最为畅销的户型,小于90平方米户型成交量占总量的39.49%,90~120平方米户型成交量占总量的36.09%。从不同价位的成交量来看,6000~7000元/平方米是主要的成交价位区间,占33.8%。从典型区域来看,五象新区、壮锦板块和邕武邕宾板块成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。(记者 凌剑伊)

[编辑:邹林芳 ]
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