职工提问：今年7月，我以分期付款的方式向郑某购买一套价值30万元的商品房，签了二手房买卖合同，至今我一共转账25万元。但因郑某把房产证抵押给其他债务人，致无法办理过户，现已超出合同约定的过户期限，我该怎么办?
律师解答：如你想继续购买该房，可与郑某协商继续履行合同;如果你想解除该合同，可要求郑某退还你已给付的25万元房款，以及按合约要求其支付违约金等。如果协商不成，可向法院提起诉讼解决。
[编辑：谢振彬 ]
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